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30/05/2025 - Étanchéité toiture plate en PVC : avec ou sans protection lourde ?
Chez Bois & Passion, nous proposons des solutions d’étanchéité en toiture plate réalisées par notre société partenaire Les Terrasses d’Olivier. Disponibles en kit ou posées par nos équipes LTO, il s’agit d’une solution qui s’adapte parfaitement à vos projets en ossature bois (garage, extension ou maison). Mais pour être certain de son choix, il est essentiel de se demander si la bonne solution est avec ou sans protection lourde ? Voici un guide clair pour faire le bon choix.
Qu’est-ce qu’une étanchéité en membrane PVC ?
L’étanchéité en membrane PVC (polychlorure de vinyle) est une des techniques les plus utilisées pour les toitures plates, grâce à sa durabilité, sa résistance aux UV et sa fiabilité. On y retrouve deux types de mise en œuvre :
- Étanchéité en membrane PVC sans protection lourde : la membrane est fixée mécaniquement dans l’ossature, à travers l’isolant thermique (lorsqu’il y en a un) sur la partie recouvrement du fond, également sur la périphérie, directement dans l’ossature bois tous les 25 à 30 cm. La membrane PVC est fixée grâce aux plaquettes de fixation.
Cette méthode permet une pose légère et parfaitement adaptée aux toitures non accessibles (garage, extension, maison).
- Étanchéité en membrane PVC avec protection lourde : la membrane est également fixée mécaniquement, mais uniquement sur la périphérie. Elle n’est pas fixée en recouvrement de fond sous une végétalisation, toiture gravillonnée ou terrasse sur plot, simplement posée à plat sur l’isolant (lorsqu’il y en a un, sinon une sous-couche est prévue entre la membrane et l’ossature, afin de créer une indépendance).
Ce système est particulièrement adapté aux toitures terrasses, aux toitures accessibles ou aux toitures visibles depuis votre habitation, rendant ainsi la vue plus agréable que la membrane non protégée. De plus, la protection lourde apporte une isolation supplémentaire, rendant ainsi le climat plus agréable à l’intérieur de votre projet.
Protection lourde ou non : quelles différences concrètes ?
La principale différence réside dans la structure du solivage et les matériaux utilisés : Pour supporter une protection lourde, les dimensions doivent être adaptées :
- Sans protection lourde : La toiture ne supporte que la membrane PVC, et éventuellement un entretien léger. Le solivage est donc plus léger, et la membrane plus fine (1,2 mm). Cette solution réduit le coût et le poids de la structure.
- Avec protection lourde : La toiture doit supporter une charge supplémentaire (graviers, dalles, végétalisation, panneaux solaires…). Cette solution implique donc un renforcement du solivage, la membrane est également plus épaisse (1,5 mm), le choix de la protection lourde est à prévoir en amont.
Pour chaque projet, notre bureau d’étude calcule le solivage nécessaire au projet, selon la charge et le poids qu’il pourra supporter. Ces facteurs seront calculés, selon vos envies, votre localisation, le vent et la neige.
Quels avantages à vous diriger vers une protection lourde ?
La membrane est protégée des agressions climatiques, prolongeant ainsi sa durée de vie à 30 ans. Un autre avantage sera concernant le climat intérieur de votre habitat, les matériaux de lestage utilisés limitent les variations de température, pour maintenir une bonne isolation, été comme hiver.
Enfin, une protection lourde vous permet surtout d’accéder à votre toiture pour servir de terrasse, pratique dans les projets d’habitat ou d’extensions. Vous pourrez également y installer des panneaux solaires, grâce à un système de bac lesté.
Malgré tout, cela implique une ossature renforcée, et donc un coût plus élevé.
Quels avantages sans protection lourde ?
Le coût d’une membrane PVC simple est plus accessible, car aucune charge supplémentaire n’est à prévoir, ni dans le solivage, ni pour la membrane. Idéale pour l’auto-construction ou pour les petits projets (garages, abris…). Cependant, la membrane est plus exposée aux chocs, et l’usure implique donc une surveillance plus régulière.
Attention, le choix est à définir en amont, vous ne pourrez pas installer de graviers roulés ou de végétalisation sur une protection légère plus tard. Concernant la pose de panneaux solaires, une solution est adaptée (se renseigner auprès de l’entreprise en amont afin de discuter de la mise en place du projet).
Contactez Les Terrasses d'Olivier : 03 39 25 05 14
Alors, que choisir pour votre projet ?
Vous construisez un garage ou une extension à toit plat, sans intention d’accéder à la toiture ?
Dirigez-vous vers une étanchéité sans protection lourde, plus économique, rapide à poser, parfaite pour un usage classique.
Vous imaginez une terrasse accessible ou l’installation de panneaux solaires ?
Privilégiez une solution avec protection lourde, durable et pensée pour les usages intensifs.
En résumé
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Caractéristique |
Sans protection lourde |
Avec protection lourde |
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Coût global |
Plus économique |
Plus onéreux (due au lestage) |
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Accessibilité toiture |
Non praticable (sauf pour entretien) |
Terrasse, panneaux solaires, végétalisation… |
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Durabilité de la membrane |
Bonne mais exposée (20-25 ans) |
Excellente (30 ans) |
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